近日，记者随机对北京10所高校里的16个班级进行了调查，结果显示：572人中有34人搬出学校提供的寝室，在外租房居住，占总人数的6%。 34人中北京籍学生有6人。在外租房的大学生相当一部分家境较好，照常在学校缴纳800元-1500元/年的住宿费，不少父母并不知晓他们在校外住宿。

    尽管教育部、学校不赞同大学生校外租房，但高校周边的房屋租赁市场依然火爆，一般地下室200元-500元/月，单间800元-1200元/月，一居室1500元/月左右，两居室2000元-2500元/月。在房价较高的中关村附近，一个床位甚至要400元-600元/月，一居室租到了3000元/月。

    月租房环境远不及学校宿舍

    记者以找房的名义，跟随房主来到定福庄附近一栋家属楼，走进了招贴广告上所谓的“学生公寓”。这是一个两居室，大间十来平方米，放着4个上下床，7张床铺已住人，屋子堆满了东西。小间里挤了两个上下床。这样的床铺190元/月，租房者大部分是学生，也有打工者。

    在双桥附近一栋家属楼的地下室里，一共有100多个小隔间，空气中散发着霉味。房东介绍：“现在只剩下三四间是空的！”记者看到，整个地下室密密麻麻全是门，地面上甚至贴了箭头标志指路，从外面走到最里面得5分钟。空中牵了绳晾满了衣服。几平方米的小隔间里，除了一张硬板床以外什么都没有，280元/月的有一个小窗户，180元/月的几乎全封闭。

    与地下室相比，定福庄一栋家属楼的六楼条件要好得多，两居室中一室里空调、电视、写字台、衣柜等都有，可是租金达到1200元/月。

　　日租房 60元至160元一天

    日租房也很火。“私宅日租，豪华间每日160元，标准间120元、100元，家具配套齐全，数字电视机、冰箱、洗衣机、空调、微波炉、饮水机、DVD一应俱全，免费宽带上网，24小时热水洗浴，24小时保安监控，专人保洁，月租可优惠。需提前预订！”这样的招贴广告在大学校园里到处都是。

    一位刘姓的房主很热情地带着记者看日租房，房子所在的珠江绿洲小区，就在中国传媒大学和北京第二外国语学院对面。原本三室一厅的住房被分割成7个相对独立的小间，按日出租，最贵的160元/天，有阳台、落地窗；最便宜的60元/天，是没有窗户的小隔间，只能放得下一张床和一个电视柜。

    除了寒假以外，“日租房”的生意基本处于火热状态，周末房间需要预订，暑假的房间更是在放假前一个月就被抢订一空。

　　诸多不适搬出宿舍图个方便

    高校宿舍安全、干净、便利、便宜，但为何还有学生执意要住在校外呢？记者采访了一些在校外租房的学生。

    来自上海的大二学生小罗，去年11月份就和好朋友在校外合租，“宿舍生活有太多的约束，包括学校定点断网断电。我想拥有属于自己的生活，在外租房是我向父母要的20岁的生日礼物。”

    小马则是由于和舍友相处不愉快才搬出的，“她的性格比较古怪，总是融不进我们这个集体，矛盾挺多，搬出去住也许对谁都好吧。”小马的同学说。

    大三的小王也在校外住宿。他说：“实在吃不惯学校食堂的大锅饭，在租的房子里可以随心所欲地做饭。”

    准备考研“偏安一隅”不受干扰

    大四学生小张独居校外，“我要考研，需要一个安静的环境。学校宿舍八个人太多了，相互之间影响比较大。我要是想在自习室找个空位，每天得早起一小时！还不如自己租房住，专心备考。”

    据了解，为方便听导师的专业课，不少想考北京高校研究生 的外地院校学生，也都在高校附近租房。

    实习期间迫不得已找房住

    山东大学大三的小范这学期在北京一家广告公司实习，最终在中国农业大学西门的肖家河公寓安顿下来，“现在我们四个女孩住一间屋，之前都不认识，我也是看了墙上贴的招合租广告才过来看房的，合租人多比较安全，而且可以省不少钱！”

    小范的同学小刘也来到北京一杂志社实习，暂时和两个同学住进了100元/天的半地下室旅馆，“没有独立卫生间，每天我们都要挤在一堆大老爷们儿中间洗刷，晚上又要在污浊的空气中入睡。”

    大四学生提前成为“上班一族”

    虽然毕业还有一个学期，可是小林已经在奥体中心找到了一份不错的工作。由于学校离单位较远，她在单位附近租了间房，“我现在的作息时间和舍友不同，出去住是为了不影响其他同学，而且也方便自己上班。”

    “毕业租房一般集中在六七月份，那时房价上涨得厉害，好房子不容易租到，提早行动，哪怕多付几个月的房费也值。”正在提前寻觅好房的大四学生小刘说。

    恋人同居占租房总人数44%调查显示，34名在外租房的学生中，与情侣一起住的有15人，占租房总人数44%。

    大三学生小宁和他的女友在校外租房，“我们都早已成年，要在古代早都是孩儿他爸他妈了，应该有选择自己生活方式和在哪儿居住的权利。”

    小方读研二，和男友在校外租单间同居已快一年了，她说：“其实这样挺好的，感受一下我俩能不能互相适应，现在不是流行"试婚"嘛！”

    大四学生小吴和女朋友都在北京上学，两校离得太远，一周只能见一次面，周末就在一起过，“日租房比周边旅馆便宜，而且可以和她一起做饭，有家的感觉。”

    一位房东直言不讳地说：“来我这儿住的大多数都是学生情侣，尤其是周末，半夜都有人打电话订房。”其他两位房东也肯定了这种说法，并称还有专门针对大学生情侣的“钟点房”，每小时10元至20元不等，也可以选择包段收费，11时-19时则为50元至70元。

    不正规出租存在诸多隐患

    据了解，很多大学生为了省钱，租房时不通过正规房屋中介公司，都是同学介绍或者按小广告留下的线索找寻。日租房更没有正规手续，一般都是房东在网上发布信息或者在校园张贴广告，学生打电话给房东，两方见面选好房谈妥价格后即可入住，学生不需要出示任何证件，更不需要登记注册。由于租住人员较多，同一把钥匙就会在不同的人手中辗转，安全、卫生等问题无人能保障。记者发现，相当一部分日租房里的床单、被套及枕套上都有明显的污渍、油渍，很显然长期没有更换。

    还有的学生同居数月，家长尚不知道。也有的家长知道后大发雷霆，关系极其紧张。